Neubau von Pflegeheim und betreutem Wohnen

Durch die Hentschke Bau GmbH wurde ein Pflegeheim sowie Gebäude zum betreuten Wohnen schlüsselfertig in der Innenstadt von Freiberg errichtet. Das gesamte Projekt umfasst zwei Gebäude für betreutes Wohnen mit 29 beziehungsweise 18 Wohnungen sowie ein Altenpflegeheim mit 95 Betten, aufgeteilt auf 90 Zimmer.

Erst zwei Monate vor dem geplanten Baubeginn erhielt Hentschke die Baugenehmigung. Sofort wurde mit der Ausführungsplanung begonnen. Zu Beginn der Arbeiten vor Ort war die Objektplanung noch nicht abgeschlossen. Daher wurde im Weiteren ein baubegleitendes Planen angewandt.

Etliche Probleme im Baugrund verzögerten die Arbeiten an der Gründung. So musste unter anderem zunächst eine Fernwärmeleitung umverlegt werden. Der entstandene Bodenaushub wurde mit der Bodenklasse „3“ („Gefährliche Abfälle“) bewertet. Auf dem Grundstück fanden sich alte Keller und Stollen, die ein eigens angeforderter Bodengutachter untersuchte. Letztendlich wurden diese fachgerecht verfüllt, sodass ausreichend Stabilität für den geplanten Bau sichergestellt wurde.

Alle Gebäude sind auf Bodenplatten gegründet, wobei im Bereich des Pflegeheims zusätzlich aufwändige Streifenfundamente bis zu 5 Meter Tiefe auf Gneis gegründet wurden. Die Wände wurden aus Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt, darauf liegen Filigrandecken. Bei den Bädern in allen drei Gebäuden entschied man sich bewusst gegen Fertigzellen und baute hochwertige, individuell ausgestattete Bäder in konventioneller Bauweise ein. Das Pflegeheim erhält drei bis zu 11 Meter hohe Rettungstreppen aus Stahl. Die Fertigung und Planung übernahm die Hentschke-Stahlbauabteilung.

Daten & Fakten

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Auftraggeber
Carestone Projekt I GmbH
An der Börse 3
30159 Hannover
Ort
Freiberg
Projektdaten
  • Grundfläche: 5.377 m² Pflegeheim (SPH) und 3.650 m² betreutes Wohnen
  • Anzahl Geschosse: vier Geschosse (inkl. Untergeschoss) im SPH und vier Geschosse (mit Staffelgeschoss) beim betreuten Wohnen
  • Baumaterialien: 3.435 m³ Beton, 246,9 t Betonstahl und 4.432 m² Mauerwerk
  • Besonderheiten: barrierefreie Gebäude nach DIN 18040-2
Bauzeit
11.2021 – 05.2023
Fertigstellungstermin
05.2023
Auftragssumme
16.854.265 €
Bauart bzw. Bauweise
Massivbauweise (Mauerwerk, Filigrandecke)
Hentschke-Leistungen
  • Generalunternehmerleistungen: schlüsselfertige Herstellung inkl. Grundleitungen und Außenanlagen (Eigenleistung)
  • Projektentwicklung
  • sämtliche Planungsleistungen